Eckdaten

Wohnfläche

ca. 184 m²

Zimmer

5

Baujahr

1883

Kaufpreis

1.649.000 €

Provision

keine / direkt vom Eigentümer

Highlights

• Aufzug (über den Seitenflügel)
• Große Südwest‑Terrasse mit Weitblick
• Offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit markanter Fensterfront
• Zwei moderne Bäder (Wannenbad mit Dusche & Fenster, Duschbad mit Fenster), zusätzlich Gäste‑WC
• Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich + weiteres Zimmer als Büro/Bibliothek
• Hauswirtschaftsraum

Beschreibung

Wir präsentieren eine exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und rund 183 m² Wohnfläche – mitten im Regierungsviertel.

Dieses charmante Wohnensemble verbindet den klassischen Altbaucharme Berlins mit moderner Architektur. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Erweiterung wurde das Ensemble 2007 neu bezogen – heute präsentiert es sich als stilvolle Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort.

Mitten im Regierungsviertel gelegen, nur wenige Schritte von Spree, Reichstag, Friedrichstraße und dem Berliner Ensemble, genießen Sie hier die wohl begehrteste Lage der Hauptstadt.

Schon das Entrée überzeugt: durch eine repräsentative Holztür mit Glaselementen betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit charaktervollen Wandmalereien und stilvollen Kugelleuchten. Der begrünte Innenhof mit Brunnen lädt zum Verweilen ein – abends sorgt eine gläserne, sanft beleuchtete Schallschutzwand für eine besondere Atmosphäre.

Die Treppenhäuser sind mit eleganten Edelstahl- und Glasleuchten sowie Sisalbelägen ausgestattet, der westliche Seitenflügel erhielt zusätzlich einen modernen Aufzug. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus im Dachgeschoss – sie verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und moderne Ausstattung mit einer beeindruckenden Terrasse.