Eckdaten

Wohnfläche

ca. 103 m²

Zimmer

3

Baujahr

1874

Kaufpreis

699.000 €

Provision

keine / direkt vom Eigentümer

Highlights

• 3 gut geschnittene Zimmer, einzeln vom Flur begehbar
• Großzügige Wohnküche
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Alte Kassettentüren mit historischem Charme
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beschreibung

Marienstraße 8 – mitten im Regierungsviertel.

Dieses gepflegte Wohnhaus mit nur zehn Parteien liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten im Regierungsviertel, nur wenige Schritte von der Friedrichstraße entfernt.

Ursprünglich 1992 umfassend saniert und 2006 um sonnige Südbalkone erweitert, präsentiert es sich als charmantes Ensemble mit schön angelegtem Garten und moderner Haustechnik. Eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde in den letzten Jahren erneuert.

Die angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss ist mit rund 103 m² großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Drei helle Zimmer, eine Wohnküche und ein Balkon bilden – jetzt sind Sie gefragt, um aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Die Ausstattung zeigt sich in Teilen noch aus den Jahren 2005–2007, inzwischen mit Gebrauchsspuren. Das bedeutet für Sie: Hier können Sie von Anfang an selbst gestalten und modernisieren – Böden, Bad oder Türen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen erneuern.

Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Potenzial. Statt Kompromisse einzugehen, können Sie hier Ihr eigenes Wohnkonzept umsetzen – mitten in Berlin-Mitte.